Huurvoorwaarden
Huurvoorwaarden
Voorwaarden en normen van verhuur voor alle aanwezige woningen op www.Lovecalabria.com.
Op het ogenblik dat men één van de woningen wenst te huren aanwezig op deze website gaat men akkoord met volgende voorwaarden en normen, dus lees deze aandachtig.
De website www.lovecalbaria.com is eigendom van de onderneming Simposium Service srl.
Bovenvernoemde onderneming handelt in naam van de eigenaars van de woningen, in bepaalde gevallen met winstoogmerk in andere gratis ( voor enkele ONLUS ) .
Voor verhuur van woningen voor toeristisch gebruik, waarop de Italiaanse wetgeving van toepassing, in geval van geschil wordt beroep gedaan op de bevoegde instantie van Reggio Calabria.
Wij staan in voor het verhuur van privaatwoningen, woningen die al werden bewoond of vakantiewoningen. Alle woningen worden voor en na ieder verhuur gecontroleerd. Maar het zijn enkel de privaateigenaar, contractueel, de verantwoordelijke voor de staat en functionaliteit van de woning.
De huurder of inwoner is gedurende de gehele verblijfsperiode verantwoordelijk voor de integriteit van de woning.
Plichten van de Huurder - klant:
- Zich houden aan de voorwaarden omschreven in het reglemento (uren van aankomst en vertrek vastgelegd door het agentschap, betalingen….);
- Er voor zorgen dat de woning terug in staat van bevinding bij aanvang van huurperiode is (bv, als er per ongeluk een glas stuk gaat, een nieuwe aankopen of op zijn minst de eigenaar hiervan op de hoogte brengen)
Plichten van Simposium Service:
-De woning overeenkomt aan de beschrijving op de website;casa corrispondente alla descrizione del sito;
-Professioneel verhuurder;
-Fiscale normen doen naleven;
-Er voor zorgen dat voldaan wordt aan de veiligheidsvoorschriften.
Aankomst en vertrek :
Eén week voor uw verblijf wordt het uur van aankomst in Calabrië afgesproken, op basis van alle aankomsten die dag en de kuisplanning. Er wordt een aankomstuur meegedeeld die niet wijzigbaar is.
Aankomsturen : tussen 17u en 20u
Vertrekuren : tussen 8u30 en 10u
Bij iedere aankomst zal één van onze medewerkers de klant persoonlijk naar de woning vergezellen. Doordat de meeste aankomsten en vertrekken op zaterdag plaatsvinden is het onmogelijk om vroeger in te checken of later de woning te verlaten, dit omdat de woningen allemaal in een mum van tijd gekuist dienen te worden. We aanvaarden geen uitvluchten…Wees op je gemak want wij zijn er voor u.
Verantwoordelijkheid
In een aantal gevallen ligt de verantwoordelijkheid niet bij Simposium Service srl.
In geval van non-beschikbaarheid van de woning waarvan de oorzaak bij derde ligt: Oorlog, natuurrampen, brand, overstroming, instorting van de gereserveerde woning.
Gebeurtenissen in de woning : slechte werking en defecte in de infrastructuur, defecten aan de installaties, inrichtingen, uitrustingen, diefstallen in de woningen.
Transport : Annulatie van uw vervoerbewijs en boeking van vliegtuig of boot.
Onderbreking, van om het even welk publiek goed zoals : stedelijke properheid, wegen en communicatiemiddelen, uitvallen van stroomvoorziening, toevoer van drinkbaar water, septische put, zee, zwemmogelijkheden van het zeewater, zeevaart, verbod op vrijvuur of barbecue. Diensten aangeboden door het condominium (zwembad, tennis, spelen, animatie)
In geval van overmacht of gebeurtenis die Simposium Service srl niet kan voorspellen ongeacht hun best hiervoor gedaan te hebben.
Annulatie van het contract
Het contract kan worden verbroken op het ogenblik dat de huurder de betalingstermijnen niet naleeft. Op het ogenblik dat een woning niet beschikbaar zou zijn en waarvan de oorzaak niet bij de eigenaar ligt, zullen wij instaan voor het vervangen van de geboekte woning met andere woning (gelijk in waard). Indien het aanbieden van een alternatief (gelijk in waarde) binnen ons aanbod niet mogelijk zou zijn of niet beschikbaar zou zijn, zal het agentschap het contract kunnen opzeggen door een terugbetaling van de reeds betaalde voorschotten aan de huurder en zonder enige vorm van schadevergoeding verschuldigd te zijn aan de huurder.
Opzegging van het huurcontract
De huurder heeft het recht om het contract op te zeggen.
De opzegging van het contract moet schriftelijk gemeld worden aan Simposium Service srl, er wordt rekening gehouden met de stempel van het postkantoor. De verhuurder kan een terugvordering eisen voor reeds gemaakte ontkosten en genomen maatregelen. Bij opzegging van het huurcontract moet er rekening gehouden worden met volgende voorschriften:
Simposium Service srl zal 10 % van het volledig huurbedrag aanrekenen , wanneer de opzegging gebeurt aan de intermediaire tot 90 (negentig) dagen voor aanvang van de huurperiode.
Simposium Service srl zal 33 % van het volledig huurbedrag aanrekenen , wanneer de opzegging gebeurt aan de intermediaire tot 45 (vijfenveertig) dagen voor aanvang van de huurperiode.
Simposium Service srl zal 66 % van het volledig huurbedrag aanrekenen , wanneer de opzegging gebeurt aan de intermediaire tot 30 (dertig) dagen voor aanvang van de huurperiode.
Simposium Service srl zal 95% van het volledig huurbedrag aanrekenen , wanneer de opzegging gebeurt aan de intermediaire tot 5 (vijf) dagen voor aanvang van de huurperiode.
Simposium Service srl zal 100 % van het volledig huurbedrag aanrekenen , wanneer de opzegging gebeurt aan de intermediaire later dan 5 (vijf) dagen voor aanvang van de huurperiode.
Voor praktische onkosten dient de huurder een som te storten van ( € 50.00 voor het laagseizoen, € 70 het middelseizoen, €90 voor het hoogseizoen )
Voor de waarneming en toepassing van bovenstaande termijnen is de aankomstdatum van de schriftelijke opzegging aan de intermediaire doorslaggevend.
Opzegging van het huurcontract gedurende de huurperiode is uitgesloten. Hieruit volgt dat de huurder in dit geval verplicht is het volledige huurbedrag te betalen ook al maakt hij geen gebruikt van de woning.