Conditions et règlement suivant lesquels sont loués sur Lovecalabria.com

 A partir du moment auquel on prend en location une maison présentée sur le site on accepte les conditions et règles suivantes, donc lisez attentivement.

Le www.lovecalabria.com situé est propriété de la société Simposium Service srl.

La société nommée ci-dessus  agit en nom et pour compte des propriétaires des immeubles, à titre de mandat onéreux et parfois gratuit, pour quelques ONLUS.
Pour les locations à usage touristique, donc, transitoire valent les lois italiennes, pour n’importe quelle controverse est compétent le tribunal de Reggio de Calabre.
Nous gérons seulement maisons de propriétaires privés, deuxième maisons ou maison des vacances.
Chaque maison est contrôlée par nous-même avant et après la location.
Les propriétaires sont, par contrat, les responsables des conditions de la maison et de son fonctionnement.
Le conducteur ou locataire est responsable par contrat de l’intégrité de la maison pendant la location.

Devoirs du locataire client :
- se conformer aux conditions du règlement (horaires pour arrivées et départs valent ceux indiqué par l’agence, payements…) ;
- rétablir l’état dans lequel la maison a été remise (pour es. s’il se casse un verre accidentellement l’acheter ou avertir à temps le propriétaire)

Obligations du Simposium Service :
- maison correspondante à la description du site ;
- interlocuteur professionnel ;
- faire respecter les normatives fiscales ;
- faire respecter les normatives en matière de sûreté.

Arrivées et départs, règles :
Une semaine avant ton séjour établis l’heure de ton arrivé en Calabre, sur la base de toutes les arrivées de la journée et du planning des nettoyages.
Communiqué un horaire d’arrivée, celui-ci n’est plus modifiable!
L’heure d’entrée est entre les 17.00 aux 20.00 heure
L’heure de départ est entre les 8.30 et les 10.00 heure
Pour chaque arrivée notre collaborateur accompagnera le client personnellement à la maison. Le samedi il y a beaucoup d’arrivées simultanément, toutes les maisons doivent être nettoyées en très peu de temps.
Tous voudraient partir tard et renter plus tôt, ce-ci est matériellement impossible.
On n’acceptent pas d’excuses, donc, vous restez tranquille, nous travaillons pour vous.

Responsabilité
La Simposium Service srl n’est pas responsable dans les cas suivants :
o En cas d’indisponibilité de l’immeuble pour responsabilité de tiers (guerre, calamités naturelles, incendie, inondation, effondrement de l’immeuble réservé).
o Événements à l’intérieur de la maison : mauvais fonctionnements et pannes dans les structures, pannes aux installations aux meubles et dotations, vols dans les immeubles ;
o Transport : annulation billets et réservations aériennes ou navales.
o Interruption, service quelconque de bien public comme : service de voirie, rues et communications, distribution énergie électrique, fourniture eau potable, systèmes égouts, propreté de la mer, navigation, interdiction de feux libres ou barbecue. Services de copropriété (piscines, tennis, jeux, animation..)
En cas de force majeure ou d’un événement que Simposium Service srl  ne puisse pas prévoir malgré la meilleure volonté.

Annulation du contrat
Le contrat peu été annulé à partir du moment auquel le conducteur ne respectera pas les termes de paiements et de dépôt cautionnaire.
Au moment dans lequel l’immeuble ne fût pas disponible pour causes non imputables au propriétaire nous remplaceront l’immeuble réservé avec une offre de même valeur. Dans le cas où ne se trouve pas une alternative de même prix dans l’ensemble des maisons représentées par l’agence immobilière ou il n’est pas possible d’en trouver par manque de disponibilité, l’agent pourra annuler le contrat en rendant au conducteur la somme entière.

Droit de résiliation du Bail
Au locataire est accordé le droit contractuel de résiliation.
La résiliation  du bail est à communiquer au Simposium Service srl par écrit, fera foi le timbre postal. Le propriétaire pourra demander l’indemnisation pour les charges et pour les mesures prises.
En cas de résiliation du bail ils se doivent respecter les conditions suivantes :

Le Simposium Service srl retiendra 10% du montant du bail de location totale, si la résiliation parviendra à l’ intermédiaire entre les 90 jours avant le début de la période de location.
Le Simposium Service srl retiendra 33% du montant de location totale, si la résiliation parviendra à l’ intermédiaire entre 45 jours avant le début de la période de location.
Le Simposium Service srl retiendra 66% du montant de location totale, si la résiliation parviendra à l’ intermédiaire entre 30 jours avant le début de la période de location.
Le Simposium Service srl retiendra 95% du montant de location totale, si la résiliation parviendra à l’ intermédiaire entre 5 jours avant le début de la période de location.
Le Simposium Service srl retiendra 100% du montant de location totale, si la résiliation parviendra à l’ intermédiaire moins entre 5 jours avant le début de la période de location.
Comme dépenses d’instruction du fascicule le locataire est tenu à verser la somme de € 50.00 pour la saison morte, € 70.00 pour la moyenne saison, € 90.00 pour la haute saison.
Pour l’observance des termes il est déterminant le moment d’arrivée de la déclaration de résiliation par l’intermédiaire.
La résiliation ou l’annuellement du bail à séjour déjà commencé est exclus.
De ceci il en suit que le locataire a l’obligation de payer le montant entier de la location même  s’il n’est pas en train de bénéficier de son logement.