Condizioni e regole d'affitto

Condizioni e norme secondo le quali vengono affittate tutte le case presenti su  Lovecalabria.com 

Le seguenti condizioni non valgono per le strutture alberghiere ed extra alberghiere che utilizzano le loro politiche .

Nel momento in cui si prende in affitto una casa presente sul sito si accettano le seguenti condizioni e norme, quindi, leggete attentamente.

Il sito www.lovecalabria.com è proprietà della ditta Gaietti Rocco .
La società suddetta agisce in nome e per conto dei proprietari degli immobili, a titolo di mandato oneroso a volte gratuito ( x alcune ONLUS ) .
Per le locazioni ad uso turistico, quindi,  transitorio valgono le leggi italiane e per  qualsiasi controversia è competente il foro di Reggio Calabria.
Gestiamo solo  case di proprietari privati, seconde case o case per le vacanze.
Ogni casa viene controllata da noi prima e dopo la locazione.
I proprietari sono, contrattualmente, i responsabili delle condizioni della casa e del suo funzionamento.
Il conduttore o inquilino è responsabile contrattualmente dell'integrità della casa durante la locazione.

Doveri dell'inquilino-cliente:
- attenersi alle condizioni di regolamento (orari per arrivi e partenze valgono quelli indicati dall'agenzia, pagamenti...);
- ripristinare lo stato in cui è stata consegnata la casa (per es. se accidentalmente si rompe un bicchiere acquistarlo o avvertire per tempo il proprietario )

Obblighi della
-casa corrispondente alla descrizione del sito;
-interlocutore  professionale;
-far rispettare le normative fiscali;
-far rispettare la normativa in materia di sicurezza.

Arrivi e partenze regole :
Una settimana prima del tuo soggiorno viene stabilito l'ora di arrivo in Calabria,
sulla base di tutti gli arrivi della giornata e del planning delle pulizie.
Verrà comunicato un orario di arrivo il quale non è modificabile
L'ora di ingresso è fra le 17:00 alle 20:00
L'ora di partenza è fra le 8:30 e le 10:00
per ogni arrivo un nostro collaboratore accompagnerà personalmente il cliente alla casa.
Il sabato a causa dei molti arrivi e partenze contemporanei, tutte le case andranno pulite in poche ore, quindi, spieghiamo che è materialmente impossibile andare via  tardi dagli appartamenti o entrare a farne parte presto.
Non si accettano scuse.
Rimanete tranquilli lavoriamo per voi .
 
Responsabilità
Non è responsabilità della ditta Gaietti Rocco nei seguenti casi a titolo non esaustivo.
In caso di indisponibilità dell'immobile per responsabilità di terzi: guerra, calamità naturali, incendio, allagamento, crollo dell'immobile prenotato.
Avvenimenti all’interno della casa : malfunzionamenti e guasti nelle strutture, guasti agli impianti, arredi e dotazioni, furti negli immobili;
Trasporti: Annullamento biglietti e prenotazioni aeree o navali.
Interruzione, qualsiasi servizio di bene pubblico come: nettezza urbana, strade e comunicazioni, erogazione energia elettrica, fornitura acqua potabile, sistemi fognari, mare, balneabilità delle acque, navigazione, interdizione di libere fiamme o barbecue e quant'altro. Servizi condominiali (piscine, tennis, giochi, animazione).. 
In caso di forza maggiore o di un avvenimento che Simposium Service srl non possa prevedere malgrado la massima diligenza. 
 
Annullamento del contratto
Il contratto potrà essere annullato nel momento in cui il conduttore non rispetterà i termini di  saldo e di deposito cauzionale .
Nel momento in cui l’immobile non fosse disponibile per cause non imputabili al proprietario, provvederemo  a sostituire l'immobile prenotato con un'offerta di pari valore. Nel caso in cui un' alternativa di pari prezzo non si individuasse all'interno delle case rappresentate dall'agenzia immobiliare o non fosse disponibile per mancanza di disponibilità, l'agente potrà annullare il contratto restituendo al conduttore la somma versata e null'altro.

Recesso dal Contratto d’affitto

All'inquilino viene concesso il diritto al recesso contrattuale.
Il recesso dal contratto d'affitto è da comunicare alla ditta Gaietti Rocco per iscritto farà fede il timbro postale . Il locatore potrà chiedere il risarcimento per gli oneri e per i provvedimenti presi.
In caso di recesso dal contratto d'affitto si devono rispettare le seguenti condizioni :

la ditta tratterà il 10 % dell'ammontare del canone di locazione complessivo, se il recesso perviene all'intermediatrice fino a 90 (novanta) giorni prima dell'inizio del periodo di locazione.
la ditta tratterà il 33 % dell'ammontare del canone di locazione complessivo, se il recesso perviene all'intermediatrice fino a 45 (quarantacinque) giorni prima dell'inizio del periodo di locazione.
la ditta tratterà il 66 % dell'ammontare del canone di locazione complessivo, se il recesso perviene all'intermediatrice fino a 30 (trenta) giorni prima dell'inizio del periodo di locazione.
la ditta tratterà il 95 % dell'ammontare del canone di locazione complessivo, se il recesso perviene all'intermediatrice fino a 5 (cinque) giorni prima dell'inizio del periodo di locazione.
la ditta tratterà il 100 % dell'ammontare del canone di locazione complessivo, se il recesso perviene all'intermediatrice meno di 5 (cinque) giorni prima dell'inizio del periodo di locazione
Come spese d’istruzione pratica  l’inquilino è tenuto a versare la somma di (€ 50.00  per la bassa stagione,€ 70.00 per la media, € 90,00 per l’alta stagione).
Per l'osservanza dei termini è determinante il momento dell'arrivo della dichiarazione di recesso dall'intermediatrice.
Il recesso o la disdetta del contratto d'affitto a soggiorno già intrapreso sono esclusi.
Da ciò consegue che, l'inquilino possiede l'obbligo di pagare l'intero canone di locazione anche quando non ne sta usufruendo.

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